اولین و مهمترین مسئله ای که اکثر متقاضیان خرید ویلا در مازندران به آن فکر می کنند قیمت ویلاهایی است که در این منطقه سرسبز و خوش آب و هوا واقع شده اند. شما هم اگر سرمایه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال را در اختیار داشته باشید ترجیح می دهید ویلایی با قیمت مناسب خریداری کنید، قطعا داشتن یک ویلای اختصاصی در زیباترین و خوش آب و هوا ترین نقطه کشور برای هر کسی جذاب و هیجان انگیز است.

قیمت ویلا در مازندران چگونه است؟

اولین و مهمترین مسئله ای که اکثر متقاضیان خرید ویلا در مازندران به آن فکر می کنند قیمت ویلاهایی است که در این منطقه سرسبز و خوش آب و هوا واقع شده اند. شما هم اگر سرمایه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال را در اختیار داشته باشید ترجیح می دهید ویلایی با قیمت مناسب خریداری کنید، قطعا داشتن یک ویلای اختصاصی در زیباترین و خوش آب و هوا ترین نقطه کشور برای هر کسی جذاب و هیجان انگیز است.

چه چیزی بهتر از اینکه تعطیلات تابستانی را در کنار طبیعت همیشه سبز شمال و در ویلای اختصاصی خود بگذرانید و زیبایی های جنگل و دریا را در مقابل چشمان خود ببینید. شاید به همین خاطر است که بسیاری از گردشگرانی که یک بار به شهرهای شمالی کشور سفر می کنند آرزو دارند یک ویلای زیبا در دل طبیعت برای خود داشته باشند.

قیمت ویلاها در استان مازندران به عوامل مختلفی بستگی دارد. میزان بودجه اولیه شما تعیین می کند که باید میان کدام گزینه ها به دنبال ملک مناسب باشید. خرید ویلا در شمال یکی از روش های سودمند سرمایه گذاری در شمال است که بسیار مورد توجه ساکنین تهران می باشد.

کافیست بودجه لازم برای خرید ویلا در شمال را داشته باشید، آنگاه مانند تمام کسانی که در شمال کشور برای خرید ویلا اقدام کرده اند شما هم انگیزه پیدا می کنید تا به هر بهانه ای دل به جاده بزنید و به سمت شهرهای زیبا و سرسبز شمالی بروید.

اما قیمت ویلا می تواند راه رسیدن به این آرزو را سخت و دشوار نماید‌. اگر عوامل موثر بر قیمت ویلاهای موجود در مازندران را به خوبی بشناسید می توانید با هوشمندی و دقت بیشتری در مسیر خرید ویلا گام بردارید.

در این مقاله از املاک جهان قصد داریم تا شما را با مهمترین عوامل موثر بر قیمت ویلا در مازندران آشنا کنیم و درباره هر کدام توضیحات مفصلی را در اختیارتان قرار دهیم، پس تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

عوامل موثر بر قیمت ویلا در مازندران

۱) موقعیت مکانی از عوامل موثر بر قیمت ویلا در شمال :

یکی از مهمترین عوامل موثر بر قیمت ویلا، موقعیت مکانی است. به عبارت دیگر مکان قرار گیری ویلا می تواند قیمت آن را تحت تاثیر قرار دهد. به عنوان مثال یک ویلای ۳۰۰ متری در تهران با یک ویلای ۳۰۰ متری در یک روستای کوچک، با وجود اینکه متراژ مشابهی دارند اما از لخاظ قیمتی تفاوت زیادی با هم دارند.

معمولا ویلاهایی که در مناطق خوش آب و هوا قرار گرفته اند و امکانات رفاهی بیشتری دارند دارای قیمت بالاتری نیز می باشند. همچنین به دلیل اینکه تقاضا برای خرید ویلا در مناطق خوش آب و هوا بیشتر است قیمت خرید این گونه ویلاها هم به شدت افزایش می یابد. بهتر است پیش از اینکه برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید به مشاوران املاک موجود در منطقه مورد نظرتان مراجعه کنید و از تفاوت قیمتی ویلاها با یکدیگر اطلاع پیدا کنید.

۲) خرید ویلاهای موجود در مناطق خاص :

چنانچه تمایل دارید در منطقه ای خاص در شمال اقدام به خرید ویلا کنید، بهتر است ابتدا درباره قیمت ملک در آن منطقه تحقیق کنید. اگر برای خرید ویلا در شمال بودجه کمی در اختیار دارید توصیه می کنیم روی دیگر فاکتورها کار کنید و با پایین آوردن سطح انتطارات خود ویلایی را برای خرید انتخاب کنید که با بودجه شما تناسب داشته باشد.

باید این مسئله را در نظر داشته باشید که همه شهرهای شمال کشور از نعمت های زیادی مانند دریا، جنگل، هوای دلپذیر و ... برخوردار هستند بنابراین تفاوتی نمی کند که شما کدام منطقه را برای خرید ویلا انتخاب می کنید اما انتخاب شما می تواند در هزینه های خرید ویلا تغییرات وسیعی ایجاد کند.

۳) حتما نباید در مرکز شهر ویلا بخرید :

هنگام خرید ویلا در مازندران به این موضوع توجه داشته باشید که لازم نیست حتما ویلایی را در مرکز شهر برای خود خریداری کنید. چون قیمت این گونه ویلاها نسبت به ویلاهایی که در حاشیه شهر قرار دارند بسیار بیشتر است. در نتیجه پیشنهاد می کنیم ویلایی را برای خرید انتخاب کنید که در حاشیه شهر واقع شده است.

شما برای خرید ویلایی که در حاشیه شهر قرار گرفته هزینه بسیار کمتری پرداخت می کنید. به علاوه شما با خرید یک ویلای زیبا در حاشیه شهر می توانید از تمام استرس ها و تنش های زندگی شهرنشینی فاصله بگیرید و در هنگام استراحت و اقامت در ویلای خود برای خود و عزیزانتان احساس خوشایند تری به ارمغان بیاورید.

شاید قیمت ویلا چندان برای شما اهمیتی نداشته باشد، در این صورت ما باز هم به شما پیشنهاد می دهیم ویلایی را برای خرید انتخاب کنید که در حاشیه شهر واقع شده است چرا که با این کار می توانید در محیطی زیبا و دلنشین اقامت داشته باشید و به آرامش بیشتری برسید.

۴) تاثیر متراژ بر قیمت ویلا :

یکی دیگر از عوامل موثر بر قیمت ویلا، متراژ زمین و ساختمان آن است. گاهی اوقات ممکن است در ساخت و ساز ویلا متراژهایی به کار رود که امکان ساخت چندین ویلا بر روی آن وجود داشته باشد. قطعا قیمت خرید ویلاهایی که متراژ بالایی دارند بسیار بیشتر از ویلاهایی است که در متراژ کم ساخته شده اند.

عمده هزینه ای که برای خرید یک ویلا پرداخت می شود با توجه به متراژ آن مشخص می شود. هر چقدر متراژ یک ویلا یا ملک بیشتر باشد ارزش آن ملک هم بیشتر خواهد بود.

امکان دارد زمینی که دارای متراژ بالایی می باشد، بیشترین قسمت آن به محوطه ویلا اختصاص داده شود و این عامل بر کاهش قیمت آن موثر باشد. پس زمانی که درباره متراژ ویلا و یا زمین صحبت می کنیم منظورمان دقیقا متراژ کل ویلا و یا متراژ زیر بنای آن می باشد.

۵) طرحی ویلا یکی دیگر از عومل موثر بر قیمت ویلا در مازندران :

فاکتور دیگری که قیمت ویلا را تحت تاثر قرار می دهد، طراحی داخلی ویلا است. طراحی داخلی ویلا شامل تعداد اتاق خواب ها، وضعیت سالن نشیمن و پذیرایی، سرویس های بهداشتی، متراژ اتاق خواب ها و آشپزخانه و مواردی از این قبیل می باشد.

نوع قرار گرفتن هر یک از این قسمت ها می تواند بر زیبایی فضای داخلی ویلا تاثیر بگذارد. به طور کلی هر چقدر طراحی داخلی ویلا زیباتر و بهتر باشد قطعا قیمت ویلا هم بیشتر می شود. طراحی داخلی ویلا دارای بخش دیگری هم می باشد که مربوط به تزئیناتی مانند سقف کاذب، دیوار پوش و کف پوش های مختلف، کابینت ها، قفسه ها و ... است. معمولا استفاده و به کارگیری از طرح ها و متدهای مدرن، باعث افزایش قیمت ویلا می شود.

۶) قیمت ویلا و استفاده از مصالح ساختمانی مختلف :

متریال و مواد اولیه ساختمانی که در ساخت و ساز استفاده می شود یکی دیگر از عوامل موثر بر قیمت ویلا است. در واقع بخش عمده ای از هزینه هایی که برای ساخت هر ویلا باید پرداخت شود مربوط به خرید مصالح ساختمانی مورد استفاده در اجرای پروژه ویلاسازی می باشد.

اگر قصد خرید ویلایی شیک در یکی از زیباترین شهرهای مازندران را دارید بهتر است بدانید تمام هزینه هایی که برای ساخت یک ویلا صرف می شود می تواند قیمت آن را به مقدار زیادی تغییر دهد.

به طور کلی متریال و مصالح ساختمانی که از طبیعت بدست می آید قیمت بالاتری نسبت به مصالح و متریال دیگر دارند. به عنوان مثال استفاده از سنگ های گرانیتی برای پوشش کف ویلا به راحتی می تواند باعث افزایش قیمت ویلا شود.

۷) نوساز یا قدیمی بودن ساز و قیمت ویلا :

نوساز یا قدیمی بودن ویلا هم یکی دیگر از عوامل موثر بر قیمت ویلا است‌. همان طور که می دانید ویلاهای قدیمی نسبت به ویلاهای نوساز قیمت پایین تری دارند.

معمولا ویلاهای قدیمی به قصد بازسازی یا نوسازی خریداری می شوند. قیمت یک ویلای قدیمی تقریبا معادل قیمت زمین آن است. اما همان طور که گفتیم ویلاهای نوساز نسبت به ویلاهای کلنگی از قیمت بالاتری برخوردار هستند، زیرا ویلاهای نوساز به تعمیر و بازسازی نیاز ندارند و می توان مدت بیشتری از آن ها استفاده کرد.

در نتیجه اگر شما جزو کسانی هستید که قصد دارید برای خرید ویلا هزینه کمتری پرداخت کنید بهتر است ویلاهای قدیمی را برای خرید انتخاب کنید و اگر تمایلی به نوسازی ویلا ندارید به شما توصیه می کنیم اصلا به سراغ ویلاهای قدیمی نروید؛ زیرا برای تعمیر ویلاهای کلنگی باید هزینه های مختلفی بپردازید.

۸) محوطه سازی و فضاسازی ویلا و تاثیر آن بر خرید ویلا :

ممکن است شما هم تصور کنید که برای محوطه سازی ویلا هزینه کمی پرداخت می شود، اما بهتر است بدانید اگر محوطه سازی ویلا به درستی و بر اساس اصول انجام شود می تواند برای مالک هزینه های بسیار زیادی را داشته باشد و این امر بر قیمت ویلا تاثیر می گذارد.

ساخت آلاچیق، خانه درختی، باربیکیو، آبنما، فضای سبز و درخت کاری در ویلا از جمله مواردی هستند که می توانند بر قیمت نهایی ویلا تاثیر قابل توجهی بگذارند.

چنانچه ویلا محوطه ای بزرگ داشته باشد، هزینه هایی مانند نورپردازی و ایجاد روشنایی در قسمت های مختلف باز هم می تواند هزینه خرید ویلا در مازندران را تا مقدار زیادی دستخوش تغییر کند.

۹) امکانات ویلا و تاثیر آن بر شرایط خرید ویلا :

از دیگر عوامل موثر بر قیمت ویلا می توان به امکانات رفاهی موجود در ویلا اشاره کرد. گاهی اوقات قیمت خرید یک ویلای استخردار بسیار بالاتر از یک ویلای بدون استخر می باشد.

همچنین ویلاهایی که دارای اتاق مستر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، تراس های بزرگ و روف گاردن می باشند نسبت به ویلاهای معمولی قیمت بیشتری دارند. مواردی که عنوان شد می توانند تاثیر بسیار زیادی بر قیمت ویلا بگذارند.

البته لازم به ذکر است نزدیک بودن ویلای مورد نظر شما به مراکز تفریحی، آموزشی و مواردی از این قبیل نیز هزینه خرید ویلا در شمال را افزایش می دهند.

خرید ویلا در شمال جهت سرمایه گذاری

یکی از اصلی ترین اهداف خرید ویلا در شهرهای خوش آب و هوای شمال کشور انجام سرمایه گذاری است. افراد زیادی وجود دارند که با خرید و فروش ویلا در شمال کشور به سود خوبی دست می یابند.

هنگام خرید ویلا در مازندران شما باید قبل از هر کاری تمام شهرهای این استان را به دقت مورد بررسی قرار دهید و از قیمت ویلاهای آن ها مطلع شوید، بهتر است در این زمینه از یک مشاور خوب و باتجربه کمک بگیرید.

چنانچه قصد دارید با خرید ویلا و ساخت آن سود خوبی کسب کنید پیشنهاد ما به شما این است که خودتان برای ساخت ویلا اقدام کنید. نوشهر یکی از شهرهای زیبای استان مازندران است که می تواند گزینه مناسبی برای ساخت و یا خرید ویلا باشد.

به طور قطع ویلاهایی که آماده و دکوراسیون شده هستند را نمی توان با قیمتی مناسب خریداری کرد اما با خرید یک ویلا و مجهز کردن آن می توان به سود خوبی دست یافت. بسیاری از مردم تصور می کنند که برای خرید ویلا در شمال باید از درآمد بسیار خوبی برخوردار بود که این موضوع تا حدودی صحیح می باشد. کسی که درآمد بسیار خوبی دارد می تواند نسبت به خرید ویلا در شمال اقدام نماید.

اما باید بدانید تنها افراد ثروتمند و مرفه نیستند که می توانند در شمال صاحب ویلا شوند، در مناطق مختلف مازندران ویلاهای بسیار متنوعی با مساحت و امکانات گوناگون وجود دارد.

اگر شما مقداری پس انداز داشته باشید می توانید در شهرهای زیبای مازندران ویلایی را با متراژ کمتر و قیمتی مناسبت تر خریداری کنید. حتما شما هم در فیلم ها دیده اید که اکثر ویلاها متراژ بسیار بالایی دارند و دارای چندین اتاق می باشند. در بیشتر ویلاها استخرهای بسیار زیبا و لوکس وجود دارد و برای دکوراسیون آن ها از وسایل لوکس و لاکچری استفاده شده است.

باید توجه کنید که این تصاویر و ویلاهای لاکچری بیشتر در فیلم ها مشاهده می شوند. در شهرهای شمالی کشور ویلاهای معمولی تری هم وجود دارند که شما می توانید با قیمت مناسب تر آن ها را خریداری کنید‌.

چنانچه قصد دارید در زیباترین شهرهای مازندران نسبت به خرید ویلا اقدام کنید، برای گرفتن مشاوره رایگان کافیست با مشاوران مجرب املاک جهان تماس بگیرید. املاک جهان تمام تلاش خود را به کار می گیرد تا در مسیر سرمایه گذاری در شمال راهنمای مناسبی برای شما متقاضیان گرامی باشد.

ممنون که در این مقاله همراه گروه مشاورین املاک جهان بودید امیدواریم توانسته باشیم مطالب مفیدی را در اختیار شما همراهان گرامی قرار داده باشیم.

گروه مشاورین املاک جهان

www.amlakjahan.com