استان مازندران یکی از زیباترین و خوش آب و هواترین استان های کشور می باشد که با داشتن مواهب طبیعی فراوان توانسته علاقمندان زیادی را به سمت خود جذب کند و همواره افرادی زیادی به سمت خرید ویلا در مازندران سوق پیدا می کنند. همه ساله سیل عظیمی از گردشگران و مسافران مهمان این استان پهناور هستند. افزایش حجم مسافرت ها به شهرهای زیبای مازندران باعث شده است تا خرید ویلا در مازندران به عنوان یک گزینه ایده آل برای سرمایه در شمال به شمار رود. شما با خرید یکی از ویلاهای موجود در شمال کشور به راحتی می توانید از طریق اجاره دادن ویلا به سود خوبی دست یابید.

نکات مهمی که در هنگام خرید ویلا در مازندران باید در نظر بگیرید

آیا به فکر خرید ویلا در مازندران هستید، باید بدانید که استان مازندران یکی از زیباترین و خوش  آب و هواترین استان های کشور می باشد که با داشتن مواهب طبیعی فراوان توانسته علاقمندان زیادی را به سمت خود جذب کند و همواره افرادی زیادی به سمت خرید ویلا در مازندران سوق پیدا می کنند.

همه ساله سیل عظیمی از گردشگران و مسافران مهمان این استان پهناور هستند. افزایش حجم مسافرت ها به شهرهای زیبای مازندران باعث شده است تا خرید ویلا در مازندران به عنوان یک گزینه ایده آل برای سرمایه در شمال به شمار رود.

شما با خرید یکی از ویلاهای موجود در شمال کشور به راحتی می توانید از طریق اجاره دادن ویلا به سود خوبی دست یابید.

به علاوه اگر مدتی بعد از خرید ویلا در شمال آن را بفروشید می توانید به طرز چشمگیری سرمایه خود را افزایش دهید. البته این موارد تنها بخشی از اهداف خرید ویلا در شهرهای شمالی است.

افراد زیادی هم وجود دارند که تنها هدفشان از خرید ویلا در شمال سکونت در آن و استفاده از جاذبه ها و طبیعت بی نظیر شمال می باشد. باید بگوییم امروزه ویلاهای موجود در شهرهای شمالی جزو املاک پرتقاضا به حساب می آیند و افراد بسیاری زیادی تمایل دارند برای خرید ویلا در شمال اقدام کنند که همین موضوع باعث شده سرمایه گذاری در شمال در بخش خرید ویلا ارزشمند باشد.

اما نمی توان بدون شناخت و آگاهی نسبت به خرید ویلا در مازندران اقدام نمود. بنابراین اگر قصد خرید ویلا در مازندران را دارید باید در این زمینه با افراد معتبر مشورت کنید. شما می توانید برای جمع آوری اطلاعات در این باره، از وب سایت های مشاوره املاکی هم استفاده کنید.

در ادامه این مقاله نکاتی را در اختیارتان خواهیم گذاشت تا با استفاده از آن ها بتوانید با اطلاعات بیشتری نسبت به خرید ویلا در مازندران اقدام کنید.

نکاتی معتبر برای خرید ویلا در شمال

۱) هنگام خرید ویلا نیازها و محدودیت های خود را بررسی کنید

بسیاری از افراد هنگام خرید ویلا در مازندران درباره شرایط خرید، امکانات، قیمت، دسترسی های ویلا و ... به طور کامل تحقیق می کنند اما مهمترین مسئله را فراموش می کنند. شما در شهرهای شمالی اقدام به خرید ویلا می کنید تا بتوانید بالاخره از آن استفاده کنید، حال باید پیش از خرید ویلا در شمال نیازهای خود را بررسی کنید تا بتوانید ویلایی که با نیازهای شما متناسب می باشد را برای خرید انتخاب کنید.

علاوه بر این وجود یکسری محدودیت ها هم باعث می شود تا شما نتوانید هر ویلایی را بخرید بنابراین بهتر است هنگام خرید ویلا در شمال عوامل محدود کننده همچون هزینه های در دسترس را هم بررسی کنید.

۲) هنگام خرید ویلا در مازندران باید ابتدا دسته بندی های زیر را در نظر بگیرید

_ اگر می خواهید ویلایی در شمال کشور داشته باشید که از طریق آن کسب درآمد کنید، بایستی شهرهایی را برای خرید ویلا انتخاب کنید که گردشگران بیشتری دارند. همچنین لازم نیست حتما در شمال یک ویلای بزرگ داشته باشید، بیشتر گردشگران ترجیح می دهند با هزینه کم ویلایی با متراژ پایین را اجاره کنند. ویلاهای بسیار بزرگ و لوکس، مشتریان خاص خود را دارند که برای کسب درآمد چندان مناسب نیستند.

_ اگر خانواده کم جمعیتی دارید لازم نیست ویلاهای متراژ بالا را خریداری کنید. یک ویلای کوچک با فضاسازی زیبا، می تواند گزینه مناسبی برای شما باشد تا از آب و هوای دلپذیر و طبیعت زیبای بهنرین شهرهای مازندران نهایت لذت را ببرید.

_ اگر قصد دارید از ویلای خود برای برگزاری جشن یا مراسمات مختلف استفاده کنید، بهتر است ویلایی بزرگ تر با محوطه ای وسیع را انتخاب کنید. در کل نیاز شما یکی از عوامل بسیار مهمی است که هنگام خرید ویلا باید به آن توجه ویژه ای داشته باشید تا سرمایه خود را بهینه صرف خرید یک ملک باارزش کنید.

۳) موقعیت جغرافیایی ویلا و همسایگی آن را مورد بررسی قرار دهید

یکی از نکات مهمی که هنگام خرید ویلا در مازندران باید مورد توجه قرار دهید، موقعیت جغرافیایی ویلا است. از این رو لازم است پیش از خرید ویلا آدرس آن را از فروشنده  یا املاک دریافت کرده و با حاضر شدن در محل، موقعیت ویلای مورد نظر را مورد بررسی قرار دهید. بعد از اینکه در محل حاضر شدید باید فاصله ویلا تا مرکز شهر را بررسی کنید.

معمولا ویلاهای جنگلی نسبت به ویلاهای ساحلی، ویلاهای شهرکی و باغ ویلاها، از مرکز شهر فاصله بیشتری دارند. با وجود این فاصله باید برای دسترسی به فروشگاه های سطح شهر مسافت زیادی را طی کنید.

به علاوه در دل جنگل هیچ مرکزی برای فوریت های پزشکی وجود ندارد، از این رو در صورت نیاز به دریافت خدمات درمانی باید به نزدیک ترین درمانگاه یا بیمارستان در داخل شهر بروید. اما با وجود معایب ویلاهای جنگلی، هنوز هم افراد زیادی صرفا به خاطر اینکه دوست دارند از زندگی شهری فاصله بگیرند و چند روزی را در قلب جنگل های همیشه سبز در کمال آرامش و سکوت سپری کنند، نسبت به خرید ویلا جنگلی اقدام می کنند.

ویلاهای ساحلی دسترسی مناسب تری دارند، اما کسانی که برای خرید ویلاهای ساحلی اقدام می کنند به خاطر اینکه دریا در کنار آن ها قرار دارد، زمستان های سرد و تابستان های شرجی و مرطوب خواهند داشت. ویلاهای شهرکی در نزدیکی شهر ساخته می شوند و دسترسی مناسبی به امکانات شهری دارند، اما با این حال افراد کمی ویلاهای شهرکی را انتخاب می کنند. زیرا کسانی که از زندگی شهری فاصله می گیرند و نسبت به خرید ویلا در شهرهای شمالی اقدام می کنند دوست ندارند در یک شهر کوچک تر اقامت داشته باشند.

افرادی که در ویلاها سکونت دارند دوست دارند هنگام باز کردن پنجره یا از دیدن دریا لذت ببرند یا صدای زیبای پرندگان را بشنوند و درختان و بوته های سرسبز را تماشا کنند. به همین دلیل ویلاهای شهرکی با وجود اینکه نسبت به ویلاهای ساحلی و ویلاهای جنگلی از امکانات و قیمت مناسب تری برخوردار هستند، اما باز هم تنها افرادی خاص تمایل دارند این ویلاها را برای سکونت و تفریح انتخاب کنند و اکثر متقاضیان خرید ویلا در شمال، به دید سرمایه گذاری به خرید ویلا شهرکی نگاه می کنند.

موقعیت جغرافیایی ویلا و همسایگی آن در انتخاب و خرید ویلا بسیار موثر می باشد. از این رو حتما با بررسی کردن شرایط موجود و بر اساس معیارها و ایده آل هایی که در ذهن دارید برای خرید ویلا در زیباترین شهرهای مازندران اقدام نمایید.

۴) قیمت ویلاهای دیگر را در نزدیکی ویلا جویا شوید

قیمت تمام شده ویلا یکی از نکات مهمی است که باید هنگام خرید ویلا در مازندران به آن توجه کنید. چنانچه ویلا به صورت ساخته شده و آماده می باشد، باید درباره قیمت تعیین شده برای ویلا و عوامل موثر در تعیین این قیمت از فروشنده سوال کنید.

در مورد ویلاهایی که هنوز ساخته نشده  و به صورت پیش فروش هستند هم پیش از اینکه وجهی پرداخت کنید باید از فروشنده یا پیمانکار درمورد قیمت نهایی ویلا سوال کنید و ویلایی را خریداری کنید که از هر نظر با ایده آل ها و بودجه شما هم خوانی داشته باشد.

شما می توانید به محلی که ویلا در آن قرار گرفته مراجعه کنید و با پرس و جو از همسایگان از قیمت ویلاهای موجود در آن منطقه باخبر شوید.

صرفا به خاطر اینکه همسایگان ویلا یک مبلغ مشخصی را برای قیمت ملک در آن منطقه اعلام کرده اند، شما نباید قیمت ویلا را تخمین بزنید. چرا که ممکن است دکوراسیون داخلی ویلا بسیار لوکس طراحی شده باشد و همین موضوع باعث بیشتر شدن قیمت ویلا نسبت به ویلاهای همسایه اش شده باشد. در واقع نمی توان دو ویلایی که کنار هم قرار گرفته اند را هم قیمت در نظر گرفت زیرا سن و امکانات هر کدام با دیگری تفاوت دارد.

۵) امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه اش مقایسه کنید

هنگام خرید ویلا در مازندران بایستی امکانات ویلا را با ویلاهایی که در همسایگی آن قرار دارند مقایسه کنید. به عنوان مثال اگر طراحی ویلای مورد نظر شما بسیار لوکس می باشد و فروشنده با توجه به این موضوع قیمت ویلا را تعیین کرده، شما می توانید به ویلاهای لوکسی که در همسایگی ملک مورد نظر شما واقع شده اند مراجعه کنید و درباره قیمت آن ها و امکاناتی که دارند مطلع شوید.

قطعا ویلایی که چندین پارکینگ سرپوشیده دارد نسبت به ویلایی که هیچ محلی برای پارک خودرو ندارد قیمت بیشتری خواهد داشت. درخت هایی که در مسیر دسیدن به ویلا باغ ها وجود دارند هم در قیمت آن تاثیر گذار هستند.

بعضی از ویلاها حیاط سنگ فرش شده دارند و بعضی دیگر دارای حیاطی خاکی یا پوشیده از شن می باشند، با توجه به این موضوع می توانید ویلاهایی که مرتب تر و تمیزتر به نظر می رسند را انتخاب کنید.

شاید از نظر شما سنگ فرش شدن حیاط در محیطی که دارای بافت طبیعی است چندان جذاب نباشد، اما این موضوع که شما دوست دارید ویلای مد نظرتان دارای چه امکاناتی باشد کاملا به سلیقه شخصی و انتطاراتی که دارید بستگی دارد.

اگر ویلاهایی که در همسایگی ویلای مورد نظر شما قرار دارند را تماشا کنید، حتی از لحاظ ظاهری هم می توانید آن ها را با یکدیگر مقایسه کنید. اگر به ویلاهای با سقف های سفالی علاقه دارید می توانید از همسایه هایی که ویلاهایی با این طراحی دارند در مورد مزایا و معایب این نوع ویلاها سوال کنید و با دقت بیشتری نسبت به خرید ویلا در شمال اقدام کنید.

۶) پیش از خرید ویلا در مازندران، شش دانگ بودن سند ویلا را بررسی کنید

یکی دیگر از موارد مهمی که هنگام خرید ویلا باید به آن توجه زیادی داشته باشید، شش دانگ بودن سند ویلا است. سند ویلایی که می خواهید آن را خریداری کنید باید به صورت شش دانگ به نام خریدار باشد ونباید درمورد شش دانگ بودن سند هیچ و شک و شبهه ای وجود داشته باشد.

دقت داشته باشید اگر قصد خرید ویلای نیمه ساخت را دارید تا زمانی که ساخت ویلا به اتمام نرسیده و سند ارائه نشده نباید وجه آن را به صورت کامل پرداخت کنید، شما در این حالت تنها باید مبلغ پیش پرداخت را بپردازید تا زمانی که ساخت ویلا به پایان برسد و سند آن به نام شما ارائه شود.

نکته مهم دیگر در هنگام خرید ویلا در مازندران این است که حتی اگر ویلای مورد نظر شما سند شش دانگ هم داشته باشد باید آن را مورد بررسی قرار دهید چرا که سند ویلا نباید در رهن بانک باشد و هیج وامی نباید روی آن گرفته شده باشد.

۷) امکان خرید نقد و اقساطی ویلا را بسنجید

به طور کلی برای خرید ویلاهای موجود در شمال کشور نمی توان مبلغ واحدی در نظر گرفت. زیرا آن دسته از ویلاهایی که از موقعیت جغرافیایی و امکانات مناسب تری برخوردار هستند نیاز به مبلغ بیشتری برای خرید دارند. در صورتی که ویلاهای قدیمی که سال ها از عمر بنای آن ها می گذرد و دارای موقعیت خاصی هم نیستند را می توان با مبلغ مناسب تری خریداری کرد.

هنگام خرید ویلا در شمال باید از فروشنده سوال کنید که آیا امکان خرید ویلا به صورت قسطی وجود دارد یا اینکه باید مبلغ ویلا را به صورت کامل پرداخت کنید تا بتوانید مالک ویلا شوید.

ویلاهای شهرکی اغلب به صورت اقساطی به فروش می رسند و نسبت به سایر ویلاها قیمت کمتری دارند. از این رو اگر برای خرید ویلا در مازندران به دنبال گزینه ای هستید که بتوانید هزینه آن را به صورت اقساطی پرداخت کنید پیشنهاد می کنیم به سراغ ویلاهای شهرکی بروید.

املاک جهان راهی مطمئن برای خرید ویلا در شمال

با توجه به وضعیت اقتصادی موجود در کشور و افزایش نرخ ها، خرید ویلا در شمال به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه گذاری محسوب می شود.

بسیاری از افراد بعد از بازنشستگی به شهرهای شمالی کشور مهاجرت می کنند تا بتوانند بقیه عمر خود را در محیطی سرسبز و خوش آب و هوا سپری کنند همچنین افراد زیادی وجود دارند که شمال کشور را برای انجام یک سرمایه گذاری انتخاب می کنند، خرید ویلا در مازندران به یکی از گزینه های مهم در سرمایه گذاری تبدیل شده است که در آینده ای نه چندان دور شما را به سود بسیار خوبی می رساند.

اگر تصمیم گرفته اید نسبت به خرید ویلا در مازندران اقدام کنید می توانید با کمترین بودجه و به صورت اقساطی به گزینه های مورد نظر خود برسید. با توجه به اینکه در شهرهای مازندران انواع ویلا با سبک های مختلف وجود دارد شما هنگام خرید ویلا در این استان حق انتخاب زیادی خواهید داشت.

اگر می خواهید تجربه ماندگاری از سرمایه گذاری در شمال داشته باشید و بهترین ویلا را انتخاب کنید توصیه می کنیم برای انجام کارهای خود از یک مشاور خوب، باتجربه و امین کمک بگیرید.

املاک جهان با سال ها تجربه در زمینه خرید ویلا در شمال و خرید زمین در شمال آماده خدمت رسانی به شما متقاضیان گرامی می باشد. برای دریافت مشاوره رایگان در زمینه خرید ویلا در مازندران می توانید همین الان با کارشناسان حرفه ای املاک جهان تماس حاصل فرمایید.

گروه مشاورین املاک جهان

www.amlakjahan.com