وام بانکی کمکی برای خرید آپارتمان در شمال
وام بانکی کمکی برای خرید آپارتمان در شمال
مزایا استفاده از وام بانکی برای خرید آپارتمان در شمال

 

 وام بانکی کمکی برای خرید آپارتمان در شمال

 

آیا شما هم تصمیم به خرید آپارتمان در شمال گرفته اید و بودجه کافی را ندارید؟ و به دنبال وام بانکی برای خرید آپارتمان می باشید؟

موقعیت جغرافیایی عالی، آب و هواب مناسب، طبیعت زیبا و سرسبز در شمال کشور باعث شده است که این نقطه از کشور بهترین گزینه برای سرمایه گذاری و خرید و فروش ملک و زمین باشد.

یکی از مناسب ترین، کم ریسک ترین و اصولی ترین گزینه های سرمایه گذاری در شمال خرید آپارتمان در شمال می باشد. امروزه بسیاری از افراد خواهان خرید آپارتمان در شهرهای خوش آب و هوای شمال کشور می باشند، اما بالا رفتن میزان تورم و افزایش قیمت ملک در کشور، باعث شده است، سرمایه ای که برای خرید آپارتمان کنار گذاشته اند کافی نباشد، در چنین مواقعی گرفتن وام بانکی تا حدودی می تواند مشکل کمبود نقدینگی را رفع کند.

مطابق با دستور بانک مرکزی ایران، همه بانک ها در سراسر کشور می بایست برای خرید و یا ساخت ویلا و مسکن تسهیلاتی را در اختیار مشتریان خود قرار دهند. اما به دلیل اینکه بیشتر بانک های کشور فعالیت های جانبی دارند، فقط بانک مسکن توانایی پرداخت وام برای خرید خانه و ویلا را دارا می باشد و اگر کسی بخواهد جهت خرید خانه، ویلا و حتی ساخت و ساز وام دریافت کند باید از طریق بانک مسکن اقدام نماید‌‌.

پس اگر پول کافی برای خرید آپارتمان در شمال را ندارید نگران نباشید شما می توانید برای خرید آپارتمان از وام مسکن استفاده نمایید و از این طریق به هدف مورد نظر خود دست پیدا کنید.

برای کسانی که خواهان خرید آپارتمان در شمال می باشند اما با مشکلاتی همچون اقساطی نبودن ملک مواجه شده اند، و یا اینکه توان مالی برای پرداخت مبلغ کل ملک را به صورت یکجا ندارند، یکی از مطمئن ترین روش ها استفاده از وام بانکی می باشد.

اگر برای خرید آپارتمان در شمال از وام بانکی استفاده نمایید دیگر دغدغه فکری در جهت تامین مبلغ پرداختی نخواهید داشت و این یک راهکار آسانتر برای هدف نهایی؛ یعنی خرید آپارتمان می باشد.

 

خرید-آپارتمان-در-شمال

 

قیمت آپارتمان در شمال چگونه است؟

قیمت-آپارتمان-در-شمال

 

وام مسکن به چه کسانی تعلق می گیرد؟

 

وام مسکن به کسانی تعلق می گیرد که از این وام در جهت خرید ویلا، مسکن و یا ساخت بنا استفاده کنند، از این سوی می توانند با مراجعه به بانک، برای اخذ تسهیلات اقدام نموده و وام مورد نظر را دریافت کنند.

اما این نکته را هم در نظر داشته باشید که هر وامی برای سرمایه گذاری در شمال مناسب نیست، وامی می تواند مناسب و به صرفه باشد که بهره بالایی نداشته باشد، در غیر این صورت سرمایه گذاری که انجام می دهید هوشمندانه نبوده و خرید این آپارتمان و یا ویلا برای شما هیچ سودی نخواهد داشت.

وام مسکن برای خرید آپارتمان در شمال به دو صورت ارائه می شود، که هر کدام شرایط خاص خود را دارد، این دو بخش عبارتند از :

۱) خرید اوراق

۲) وام صندوق پس انداز مسکن

بانک مسکن در مقابل وامی که به مشتریان خود ارائه می دهد، این موضوع را هم بررسی می کند، که آیا متقاضی توان پرداخت قسط های این وام را دارد؟

به هر کسی که اعلام نیاز کند، وام مسکن پرداخت نخواهد شد. بانک ها پیش از اینکه مبلغ وام را واریز کنند، حساب خریدار را طی سال های اخیر بررسی می کنند، وجود هر گونه چک برگشتی، بد حسابی و مواردی از این قبیل شانس خریدار را برای گرفتن وام مسکن به صفر نزدیک می کند، همچنین در صورتی که خریدار قسط برگشتی داشته باشد، باز هم فرصت دریافت وام مسکن از وی سلب خواهد شد.

 

آپارتمان

 

شرایط اخذ وام صندوق پس انداز مسکن

 

متقاضی دریافت این نوع وام در ابتدا باید سپرده ای را در بانک به ودیعه بگذارد، پس از پایان یک دوره مشخص می تواند تقاضای وام مسکن داشته باشد. همچنین این نوع وام به کسانی تعلق می گیرد که بالای ۱۸ سال سن دارند و دارای شغل و درآمد ثابتی می باشند، تا تضمینی برای بانک در جهت پرداخت اقساط بانکی باشد.

یکی دیگر از شرط های بانکی این است، که متقاضی نباید از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده کرده باشد، در واقع باید بگوییم این وام مسکن به افرادی تعلق می گیرد که برای اولین بار قصد خرید خانه را دارند از این رو به وام صندوق پس انداز مسکن، وام مسکن یکم نیز گفته می شود. تسهیلاتی که در وام صندوق پس انداز مسکن در نظر گرفته شده، بیشتر از جانب زوج های جوان مورد استقبال واقع شده است. میزان بازپرداخت وام مسکن یکم در سال ۱۴۰۰ به صورت ۱۲ ساله است و شخص متقاضی برای اینکه این وام را دریافت کند باید نیمی از مبلغ وام را به مدت یک سال سپرده گذاری کند این بدین معنی می باشد که اگر شما درخواست یک وام ۸۰ میلیونی را داده باشید بایستی مبلغ ۴۰ میلیون آن را به مدت یک سال در بانک به ودیعه بگذارید‌.

اما در روش خرید اوراق یا وام اوراق مسکن، متقاضی دریافت وام به ازای مبلغ مورد نظر خود برای وام مسکن، بایستی اوراق بهادار خریداری کند و تقاضای خود را برای بانک ارسال نماید. در روش وام اوراق مسکن، نیازی نیست متقاضی در بانک سپرده گذاری طولانی مدت انجام دهد و یا اینکه برای دریافت وام منتطر بماند. معمولا بازپرداخت وام مسکن طولانی مدت می باشد و درصد سود آن بیشتر از ۱۲ یا ۱۶ درصد است.

چگونه اوراق وام مسکن بگیریم؟

برای دریافت اوراق دو راه حل وجود دارد :

۱) اول اینکه باید در بانک مسکن حساب سپرده ممتاز داشته باشید و بابت سپرده خودتان اوراق دریافت کنید.

۲) خرید اوراق در بازار فرابورس معامله می شود.

اگر خودتان بخواهید برای خرید اوراق در بورس اقدام نمایید تنها کافیست، یک کد معاملاتی در فرابورس بگیرید بعد از آن می توانید با نشستن پای کامپیوترتان اوراق را خرید و فروش کنید. اما یک راه خیلی ساده تر این است که می توانید به یک شعبه بانک مسکن مراجعه کنید و از آن ها بخواهید کارهای لازم را برای شما انجام دهند.

نرخ سود و شرایط بازپرداخت اوراق مسکن چگونه است؟

نرخ سود این وام ۱۷/۵ درصد می باشد و مدت زمان بازپرداخت اقساط ۱۲ سال است. بازپرداخت اقساط هم به روش ساده و هم به روش پلکانی امکان پذیر می باشد. در روش بازپرداخت ساده شما باید یک مبلغ مشخصی را در کل دوره بازپرداخت بپردازید، اما در روش پلکانی مبلغ اقساط به تدریج بیشتر می شوند.

برای دریافت وام صندوق پس انداز مسکن یا وام مسکن یکم باید مراحل زیر را دنبال کنید :

۱) در گام اول یک حساب پس انداز مسکن باز کنید.

۲) باید صبر کنید دو دوره ۶ ماهه یعنی یک سال از افتتاح این حساب بگذرد بعد از گذشت این مدت می توانید به اندازه دو برابر مبلغی که در بانک به ودیعه گذاشته اید وام مسکن دریافت کنید.

۳) به این نکته مهم توجه داشته باشید که شما باید تمام بدهی های بانکی که موعدشان رسیده را تسویه کرده باشید، با وجود مواردی مانند چک برگشتی با مشکل مواجه خواهید شد.

۴) متقاضیان بر حسب شرایط می توانند وام جعاله نیز دریافت کنند، وام جعاله را با نام تعمیرات مسکن هم می شناسند، مبلغ این وام در حدود ۱۰ میلیون تومان است و به وام اصلی که با توجه به جمعیت شهری به متقاضیان داده خواهد شد اضافه می شود، بازپرداخت این وام سه ساله و به صورت پلکانی می باشد.

۵) در دست داشتن فیش حقوقی، حکم استخدامی و یا گردش حساب بانکی نشان دهنده این است که شما توانایی پرداخت اقساط وام مسکن را دارید.

۶) شما می توانید چنین حسابی را به همراه بستگان نزدیک خود همچون پدر، همسر، فرزند و .‌‌‌.. افتتاح کنید و بعد از دریافت این وام مسکن آن را بین خود انتقال دهید.

۷) در صورتی که نتوانستید از وام حساب پس انداز خود بهره مند شوید می توانید در کوتاه مدت از سود سپرده آن استفاده کنید.

۸) امکان انتقال حساب پس انداز به مناطق مختلف وجود دارد، یکی از مسائل مهم در رابطه با انتقال وام مسکن یکم به شهر دیگر اندازه وامی است که به شما تعلق می گیرد در واقع باید گفت سقف تسهیلات در شهری که این حساب را افتتاح کرده اید یا شهری که قرار است از این تسهیلات استفاده کنید (هر کدام که کمتر باشد) تعیین می کنند که اندازه وامی که باید به شما تعلق بگیرد چقدر است.

 

آپارتمان-در-شمال

 

ضمانت بانک مسکن به چه صورتی می باشد؟

 

ضمانت وام مسکن به دو نوع است :

در نوع اول سند خانه خریداری شده به رهن بانک در می آید و شخصی که وام را دریافت می کند باید در زمان هایی که بانک تعیین کرده وام را پرداخت نماید اما، در صورت پرداخت نشدن اقساط وام و دریافت اخطار طی مراحل قانونی خانه مصادره و به نام بانک می شود‌.

در نوع دوم فرد متقاضی دریافت وام می بایست دو ضامن معتبر به بانک معرفی کند، چنانچه نتواند اقساط وام را پرداخت کند، بانک طی مراحل اداری مبلغ وام را از ضامن کم می کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید در این زمینه از بانک مسکن کمک بگیرید و برای دریافت مشاوره می توانید با کارشناسان گروه مشاورین املاک جهان تماس بگیرید.

 

مشاور-املاک-در-شمال

سخن پایانی

مهمترین نکته هنگام درخواست وام مسکن، فراهم کردن مدارک و شرایط لازم و از همه مهمتر توانایی بازپرداخت اقساط ماهیانه در طولانی مدت می باشد. شما به عنوان شخصی که می خواهید وام مسکن دریافت کنید می بایست به بانک مورد نظر مراجعه کرده و تمام جزئیات را از آن ها سوال کنید.

برای دریافت وام مسکن شما به مدارک هویتی، کامل کردن فرم درخواست وام و تامین ضامن معتبر نیاز دارید. یکی از سریع ترین و آسان ترین راه های دریافت وام مسکن، خرید اوراق بهادار یا وام اوراق مسکن می باشد که در این نوع روش دریافت وام مسکن دیگر نیازی به سپرده گذاری در بانک و منتظر ماندن برای دریافت وام نیست.

برای هر یک از انواع وام مسکن مقررات خاصی وجود دارد و درصد سود بازپرداخت وام مسکن هم متفاوت می باشد. توصیه ما به شما این است که بدون محاسبه جزئیات برای دریافت وام مسکن و مشورت با کسانی که در این زمینه تجربه کافی را دارند، برای خرید آپارتمان در شمال با وام بانکی اقدام نکنید.

پیشنهاد می کنیم برای انجام کارهای خود در زمینه ملکی با گروه مشاورین املاک جهان مشورت کنید، این مجموعه با سابقه درخشانی که در زمینه ملکی دارد می تواند در خصوص خرید آپارتمان در شمال با وام بانکی شما را به خوبی راهنمایی کند و اطلاعات جامعی را در اختیارتان قرار دهد.

املاک جهان با نشان دادن یک مسیر درست و صحیح تا پایان مسیر سرمایه گذاری در کنارتان خواهد بود تا شما بتوانید فرایند خرید آپارتمان در شمال را با موفقیت پشت سر بگذارید و از انجام سرمایه گذاری در شمال لذت ببرید.

گروه مشاورین املاک جهان

www.amlakjahan.com

املاک-جهان