اگر به دنبال خرید ویلا در سرخرود هستید حتما به انتخاب یک مشاور املاک مطمئن، امین و خوش سابقه نیاز خواهید داشت تا در انتخاب یا خرید ملکی مناسب همیار و راهنمای شما باشد. بسیاری از افراد اعتقاد دارند که سرمایه گذاری در مقوله خرید ویلا در مازندران دارای مزایای زیادی می باشد که با توجه به نوسانات اقتصادی این باور اشتباه نیست. با این حال، و با تمام مزایایی که در امر سرمایه گذاری در املاک مازندران وجود دارد، اگر در این مسیر درست گام برندارید، نه تنها سودی نصیبتان نمی شود بلکه ممکن است در معرض خسارت های زیادی قرار بگیرید. برای انجام یک معامله امن، مطمئن و سودآور بهتر است از یک مشاور املاک زبده و کاردان در این زمینه راهنمایی و مشاوره بگیرید و با توجه به هزینه، بودجه و مواردی دیگر به سمت انتخاب درست پیش بروید.

عملکرد مثبت مشاور املاک برای خرید ویلا در سرخرود

اگر به دنبال خرید ویلا در سرخرود هستید حتما به انتخاب یک مشاور املاک مطمئن، امین و خوش سابقه نیاز خواهید داشت تا در انتخاب یا خرید ملکی مناسب همیار و راهنمای شما باشد.

بسیاری از افراد اعتقاد دارند که سرمایه گذاری در مقوله خرید ویلا در مازندران دارای مزایای زیادی می باشد که با توجه به نوسانات اقتصادی این باور اشتباه نیست. با این حال، و با تمام مزایایی که در امر سرمایه گذاری در املاک مازندران وجود دارد، اگر در این مسیر درست گام برندارید، نه تنها سودی نصیبتان نمی شود بلکه ممکن است در معرض خسارت های زیادی قرار بگیرید.

برای انجام یک معامله امن، مطمئن و سودآور بهتر است از یک مشاور املاک زبده و کاردان در این زمینه راهنمایی و مشاوره بگیرید و با توجه به هزینه، بودجه و مواردی دیگر به سمت انتخاب درست پیش بروید.

با مشورت گرفتن از یک مشاور املاک معتبر می توانید مطمئن شوید که آیا سرمایه گذاری که می خواهید با خرید ویلا انجام دهید به نفع شماست یا خیر؟ همچنین کمک گرفتن از یک مشاور مجرب در زمینه املاک مازندران این اطمینان را به شما می دهد که با افراد شیاد و سودجو وارد معامله نشده اید.

در حقیقت باید بگوییم که حضور یک مشاور املاک مطمئن و معتبر در کنار شما به مانند داشتن یک وکیل زبردستی است که می تواند خیال شما را از بابت انجام یک معامله پرسود و موفق آسوده سازد.

بنابراین باید برای سرمایه گذاری مطمئن از افرادی کمک بگیرید که با دقت و نگاهی موشکافانه، تمامی جوانب کار را بسنجند و شرایط معامله را برای شما هموار سازند.

خرید ویلا در مازندران به ویژه خرید ویلا در سرخرود روز به روز طرفداران بیشتری پیدا می کند و افراد زیادی قصد دارند در شهرهای زیبای شمالی برای مقاصد تفریحی و سرمایه گذاری اقدام به خرید ویلا نمایند. اما در این باره باید نکات مهمی را در نظر بگیرید. در ادامه با ما همراه باشید تا به ویژگی های یک مشاور املاک با تجربه بپردازیم.

قیمت ویلا در سرخرود را بدانیم

مهمترین ویژگی های مشاورین املاک

لازمه پیدا کردن یک مشاور خوب و حرفه ای این است که بدانید یک مشاور خوب چه خصوصیاتی باید داشته باشد. در ادامه می خواهیم ویژگی های بهترین مشاور املاک را مورد بررسی قرار دهیم.

▪روابط اجتماعی عالی و موثر

مشاورین املاک باید خوش رو و خوش برخورد باشند و روابط عمومی بالایی داشته باشند.

یک مشاور خوب باید با مشتریان خود به صورت مستمر در ارتباط باشد و دید آن هارا برای خرید و یا اجاره بهترین گزینه مورد نظرشان کاملا باز کند. همچنین باید بتواند در مورد قیمت و ملک پیشنهادات کارآمدی به مشتریان ارائه دهد.

یک مشاور خوب و حرفه ای باید به روز باشد و آگاهی کاملی از وضعیت بازار خرید و فروش و اجاره املاک داشته باشد و همچنین با فروشندگان، سرمایه گذاران، خریداران و مستاجران ارتباط خوبی برقرار کند.

این کار به مشاورین املاک کمک می کند به راحتی در جریان شرایط بازار و تغییرات آن قرار بگیرند و همچنین برای معرفی بهترین املاک یک منبع مناسب در اختیار خواهند داشت.

علاوه بر این موارد داشتن ارتباط خوب با دیگر مشاورین املاک هم به نفع آن ها خواهد بود. زیرا می توانند از سیستم فایلینگ آن ها استفاده کنند و فایل ها را با یکدیگر به اشتراک بگذارند.

▪شنونده خوب بودن

مشاور املاک باید شنونده خوبی باشد یعنی به اندازه صحبت کند و با دقت پای صحبت ها و خواسته های مراجعین اش بنشیند و بررسی های مورد نیاز را انجام دهد و در نهایت برای بیان پیشنهادات خود اقدام کند. همچنین باید بتواند به تمامی سوالات خریداران ویلا به خوبی پاسخ دهد تا با یکدیگر به یک نتیجه مشترک و مناسب برسند.

▪پویا و فعال بودن

یک مشاور املاک حرفه ای باید تمام تلاش خود را به کار گیرد تا رضایت و اعتماد مشتریان خود را جلب کند بنابراین لازم است در این زمینه به صورت پویا و فعال عمل کند و همیشه برای خریدار، فروشنده و مستاجر به دنبال بهترین گزینه ها باشد و در این امر دقت و حساسیت زیادی به خرج دهد.

▪خود را با خواسته های مشتری وفق می دهد

مشاور باید از زمان مشتریان خود آگاهی داشته باشد و بداند که آیا مراجعه کننده وقت کافی برای پیدا کردن موارد بهتر و مناسب تر دارد یا خیر. یک مشاور خوب با درک این موضوع می تواند در پیدا کردن بهترین گزینه با قیمت مناسب به مشتری خود کمک کند.

▪محدودیت زمانی مشتری را درک می کند

مشتریان خرید ویلا ارزان در سرخرود با استفاده از روش های مختلف می توانند با مشاور خود در ارتباط باشند. بعضی از مشتریان از طریق تماس تلفنی و برخی دیگر از طریق پیامک یا پست الکترونیک این ارتباط را حفظ می کنند و در جریان کارها قرار می گیرند. یک مشاور املاک حرفه ای باید مطابق میل فرد مراجعه کننده با او ارتباط برقرار کند و به گونه ای عمل کند که مشتریانش احساس راحتی داشته باشند و تحت فشار قرار نگیرند.

▪خوش نام بودن

یک مشاور موفق و حرفه ای باید به گونه ای رفتار کند که مشتریانش احساس رضایت کنند و در میان آن ها شهرت و محبوبیت زیادی داشته باشد. در این حرفه جلب اعتماد مشتری بسیار مهم می باشد و در صورت داشتن اعتماد معاملات زیادی انجام خواهد گرفت. مشاورین املاک اغلب برای نشان دادن حسن نیت خود مراجعه کنندگان جدید را به مشتری های سابق خود ارجاع می دهند تا بتوانند اعتماد آن ها را جلب کنند.

▪نگران نیست که بیست مشتری آخرش را به شما معرفی کند

برای اینکه بدانید مشاوری که برای خرید ویلا در منطقه سرخرود انتخاب نموده اید فرد مناسبی است یا خیر بهترین راه این است که از او بخواهید نظرات بیست مشتری آخرش را به شما نشان دهد اگر نظر همه آن ها مثبت بود پس بدون شک مشاور انتخابی شما فرد قابل اعتماد و مطمئنی می باشد.

وظایف مشاوران املاک

۱) اولین وظیفه یک مشاور املاک این است که فهرستی از املاک آماده معامله را تهیه کند و آن را در اختیار متقاضیان خرید ویلا قرار دهد.

۲) بررسی و احراز هویت دو طرف معامله از جمله وظایف مشاوران املاک می باشد. زیرا بسیاری از افراد هستند که در قالب وکیل یا ولی شخص دست به کلاهبرداری می زنند.

۳) یکی دیگر از وظایف مشاوران املاک این است که بررسی کنند طرفین معامله ممنوع المعامله نباشند.

۴) مشاور املاک وظیفه دارد برای تنطیم قرارداد اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی افراد را دریافت کند.

۵) بررسی اهلیت دو طرف معامله از دیگر وظایف مشاور املاک می باشد. این بدین معناست که مشاور باید مشخص کند هر دو نفر از لحاظ عقلی در صحت کامل قرار دارند.

۶) کمک به فروشنده برای قیمت گذاری ملک طبق ارزش واقعی آن یکی دیگر از وظایف مشاور خوب و کاربلد می باشد‌.

۷) بازبینی قیمت نهایی املاک از جمله وظایف مشاور املاک است.

۸) تبلیغات اینترنتی به منظور بازاریابی در سایت های منتخب برای فروش بر عهده مشاور املاک می باشد.

۹) یک مشاور املاک موفق و حرفه ای باید بتواند از املاک تصاویر مناسب تهیه کند و در فضاهای مجازی قرار دهد.

۱۰) مشاور املاک باید بررسی کند که ملک در رهن و یا توقیف نباشد‌.

۱۱) بررسی جزئیات ملک مانند ابعاد زمین، تاسیسات خانه و ... بر عهده مشاور املاک است.

۱۲) بررسی سند رسمی مالکیت و تطبیق موقعیت جغرافیایی ملک با سند مالکیت

۱۳) انجام مشاوره با مالک ساختمان برای رفع مشکلات موجود در ملک

۱۴) تنظیم یک برنامه مشخص برای بازدید مشتریان از ملک

۱۵) ارزیابی قیمت های اعلامی فروشندگان

۱۶) برنامه ریزی برای انعقاد قرارداد نهایی

۱۷) انتقال مبلغ بیعانه از سوی خریدار به صاحب ملک

۱۸) به روز رسانی آگهی های آنلاین و پاسخ دادن به درخواست های مشتریان اینترنتی از دیگر وظایف مشاورین املاک می باشد.

املاک جهان را در اینستاگرام دنبال کنید

در طی سال های اخیر با رشد ویلاسازی در شهرهای شمالی کشور تعداد مشاورین املاک نیز افزایش یافته است. اما باید به این نکته توجه کنید که برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و یا ویلا نمی توان به هر مشاور املاکی اعتماد کرد.

به هر حال قرار است بودجه و پس اندازی را که چندین سال جمع آوری کرده اید، به قصد خرید ویلا در شمال سرمایه گذاری کنید. بنابراین بسیار مهم و حائز اهمیت است که با چه مشاور املاکی وارد مشورت شوید.

از آنجایی که با مشاورین املاک در مناطق شمالی آشنایی ندارید پس ملاک شما در شناسایی یک مشاور مطمئن داشتن تیمی حرفه ای است که از افراد مجرب و کار کشته تشکیل شده است.

همچنین داشتن سابقه درخشان و وجود تعداد شعبات متعدد در اقصی نقاط منطقه شمالی از نشانه های یک مشاور املاک مطمئن و معتبر می باشد.

امروزه مشاورین املاک با گسترده شدن علوم ارتباطات خود را با فناوری روز دنیا تطبیق داده اند و در کنار داشتن دفاتر مشاورین املاک، وب سایت های مربوط به املاک خود را هم احداث کرده اند تا از این طریق بتوانند اطلاعات مفید و کاملی در اختیار مشتریان خرید ویلا و زمین در شمال قرار دهند.

خرید ویلا در سرخرود را در کنار کارشناسان املاک جهان تجربه کنید.

تیم حرفه ای املاک جهان با ایجاد بستری سریع و با کیفیت در وب سایت خود باعث شده تا شما عزیزان بتوانید با اطمینان بیشتری ویلای دلخواهتان را انتخاب و خریداری کنید.

کارشناسان ما نه تنها در شروع خرید و مشاوره انتخاب ملک مناسب بلکه در تمامی مراحل ثبت ملک و انتقال آن همراه شما خواهند بود‌

شما می توانید به وب سایت "املاک جهان" مراجعه کنید و برای خرید ویلا در سرخرود و دیگر شهرهای زیبای مازندران از خدمات این تیم متخصص بهره مند شوید.

گروه مشاورین املاک جهان

www.amlakjahan.com