با توجه به شرایط آب و هوایی و طبیعت زیبای شمال کشور ، بسیاری از مردم با اهداف مختلف اقدام به خرید زمین در شمال می کنند. این قسمت از کشور به دلیل آب و هوای بسیار متفاوت با سایر نقاط ایران همیشه جذاب بوده و توانسته است گردشگران و همچنین سرمایه گذاران زیادی را به خود جذب کند.

خرید زمین با کیفیت در شمال

با توجه به شرایط آب و هوایی و طبیعت زیبای شمال کشور ، بسیاری از مردم با اهداف مختلف اقدام به خرید زمین در شمال می کنند. این قسمت از کشور به دلیل آب و هوای بسیار متفاوت با سایر نقاط ایران همیشه جذاب بوده و توانسته است گردشگران و همچنین سرمایه گذاران زیادی را به خود جذب کند.

شهرهای شمالی کشور از این نظر کیفیت متفاوتی دارند و بسته به فاصله شهرها از تهران ، شاهد رشد متفاوت آنها هستیم. به دلیل فاصله کمتر و دسترسی بهتر ، شهرهای نزدیک به تهران در مقایسه با شهرهای دورتر سرمایه گذاران بیشتری را جذب کرده اند و طبیعتاً رشد بالاتری را تجربه کرده اند.

جهت مشاهده آگهی های خرید زمین در شمال بر روی لینک زیر کلیک کنید.

معیارهای خرید زمین در شمال

به طور معمول ، خریداران ملک در شمال کشور با هدف سرمایه گذاری یا داشتن مکانی مناسب برای تفریح ، ملک می خرند. اما آیا شهرهای شمالی برای سرمایه گذاری مناسب هستند؟ کدام شهرهای شمالی برای تفریح یا سرمایه گذاری توصیه می شود؟ برای خرید زمین در شمال به چه نکاتی باید توجه کرد؟

•هدف شما از خرید زمین

معمولا ، خریداران زمین در شهرهای شمالی با دو هدف وارد این دسته می شوند و بسته به هدفشان ، باید شهرهای مورد نظر را نیز بررسی کنند. اکثر مردم زمینی را در شمال کشور با هدف راه اندازی کسب و کار یا ساخت ویلا خریداری می کنند. هر یک از این اهداف روند متفاوتی را برای خریدار تعیین می کند. برخی از مردم به دلیل شرایط آب و هوایی در شمال کشور و ظرفیت آن برای کشاورزی و دامداری ، زمین می خرند و کار خود را شروع می کنند. در این صورت لازم است به شرایط مربوط به کار مورد نظر و قوانین جهادکشاورزی در آن منطقه توجه شود و با مشاوره بومیان منطقه اطلاعات لازم را به دست آورد.

از سوی دیگر ، بسیاری از مردم زمین را با هدف ساخت و ساز ویلا خریداری می کنند. این افراد با هدف تغییر کاربری زمین اقدام به خرید زمین می کنند و با انجام مراحل مربوطه سرمایه خود را افزایش می دهند. این گروه از افراد باید توجه داشته باشند که زمین مورد نظر ابتدا باید از جنبه های مختلف ارزیابی شود. نوع کاربری زمین در مازندران توسط شهرداری و سازمانهای مربوطه تعیین می شود. بنابراین ، اگر معامله خرید زمین را در شمال آغاز کرده اید ، به منظور تعیین نوع کاربری یا آشنایی با نحوه تغییر کاربری زمین برای ساخت ویلا ، لزوماً باید از طریق سازمانها و مراجع مربوطه درخواست دهید به تعیین صلاحیت زمین های مازندران برای هر یک از پروژه ها بر عهده املاک نیست.

لازم به ذکر است که امکان تغییر کاربری اراضی در شهرهای شمالی با هر هدفی به راحتی امکان پذیر نیست.

•پتانسیل و ظرفیت شهر مورد نظر برای رشد در آینده

برخی از شهرهای شمالی دارای ظرفیت بالایی برای رشد آینده هستند ، در حالی که برخی دیگر از شهرها تا حد زیادی رشد کرده اند و هیچ ظرفیتی برای آنها مشاهده نمی شود. اما عوامل زیادی مانند دسترسی به تهران و حمل و نقل آسانتر بر رشد شهرهای شمالی تأثیر می گذارد که نباید از آنها غافل شد. با توجه به پیشرفت آزادراه تهران شمالی ، بسیاری از شهرها و زمین های کنار آزادراه رشد بالایی داشته و با تکمیل این آزادراه افزایش قیمت بالاتری را تجربه کرده اند. زیرا با کمک این آزادراه ، فاصله تهران تا شهرهای شمالی بسیار کمتر است و می توان در زمان کوتاه تری سفر کرد.

علاوه بر این ، شهرهایی مانند چمستان ، فریدون کنار و محمود آباد در مقایسه با نوشهر ، رامسر و آمل که از شهرهای پرطرفدار هستند ، ظرفیت لازم برای رشد را دارند و در سالهای آینده پیشرفت بیشتری خواهند داشت.

•دسترسی به دریا و جنگل

از جمله مواردی که تأثیر بسزایی در توسعه شهرهای شمالی داشته است ، دسترسی آنها به جنگل ها و دریا است. این دو جاذبه پرطرفدار در شمال کشور تاثیر بسزایی در توسعه و کیفیت شهرها دارند و هنگام خرید زمین و سرمایه گذاری باید به آنها توجه کرد. اگر با هدف ساخت ویلا زمین می خرید ، توجه به این نکته اهمیت بیشتری دارد و می تواند تاثیر زیادی در قیمت ویلا شما داشته باشد. به عنوان مثال ، نمک آبرود یا رامسر به دلیل دسترسی به دریا و همچنین جنگل بسیار محبوب هستند و در نتیجه ، مکان بهتری برای خرید زمین خواهند بود.

•توجه به پروژه های بزرگ در حال انجام

پروژه های بزرگی مانند متل قو تاثیر زیادی در زمین ها و ویلاهای اطراف دارد. به طوری که با شروع پروژه های بزرگی مانند متل قو ، تقاضا برای خرید در مناطق اطراف افزایش یافته و طبیعتاً شاهد دو برابر شدن قیمت ها برای این منطقه هستیم. دلیل این افزایش قیمت تاثیر روانی پروژه بر ذهن افراد است. به طوری که با شروع چنین پروژه هایی ، این ایده حاکم است که این منطقه باید دارای پتانسیل یا ویژگی قابل توجهی باشد که سازندگان این پروژه ها با تحقیق و تفکر به آن دست یافته اند. بنابراین ، با این تصور ، بسیاری از مردم در زمین ها و املاک مجاور خرید می کنند و سود بالایی دریافت می کنند. بنابراین توصیه می شود به پروژه های در حال انجام توجه داشته باشید و در زمان مناسب و در ابتدای پیشرفت پروژه ها خرید کنید.

•استعلام زمین از شهرداری و منابع طبیعی

زمین هایی که هنوز شکل اصلی و طبیعی خود را بدون دخالت انسان حفظ کرده اند ، سرزمین ملی محسوب می شوند. اراضی ملی واقع در خارج از محدوده شهر متعلق به وزارت منابع طبیعی است و آنهایی که در محدوده شهر واقع شده اند متعلق به سازمان مسکن و شهرسازی است.

در این میان برخی از مردم با اسناد جعلی و غیررسمی اقدام به فروش زمین های ملی می کنند و افرادی که بومی نیستند و با مسائل حقوقی آشنایی کامل ندارند در دام این گروه کلاهبرداران قرار می گیرند. در شمال کشور این دسته از زمین ها بسیار متداول است و شاهد معاملات نامعتبر هستیم ، بنابراین توصیه می شود قبل از خرید زمین و زمین های مورد نظر به سازمان های مربوط مراجعه کرده و از زمین مورد نظر و سند آن استعلام بگیرید.

•بررسی مدارک و اعتبار آن ها

گاهی مالکان اسنادی را ارائه می دهند که به صورت دستی و محلی در زمان معامله تنظیم می شوند. چنین اسنادی بسیار مبهم هستند و شما باید اعتبار آنها را قبل از انجام معامله با کمک دهیاری بررسی کرده و سپس اقدام به خرید کنید. توجه داشته باشید که شهرت فرد در منطقه یا اظهارات دیگران کافی نیست و باید مدارک را بررسی کنید.

•بررسی کاربری ملک

به دلیل پایین بودن قیمت زمین های کشاورزی در شمال کشور ، بسیاری از مردم با هدف تغییر کاربری اقدام به خرید و معامله می کنند. اما این امر برای بسیاری از سرزمین ها امکان پذیر نیست یا می تواند با مشکلات زیادی انجام شود. بنابراین ، توصیه می شود قبل از معامله زمین و امکان تغییر آن استعلام کنید و سپس خرید کنید

خرید زمین در شمال با مشاورین املاک جهان

در بین مشاوران املاکی که در شمال کشور وجود دارد، گروه مشاورین املاک جهان پیشنهاد ما برای شما خواهد بود. این مجموعه با داشتن سابقه طولانی و کارنامه خوب کاری اش توانسته است نظر خریداران زیادی را به خود جلب نماید و اغلب معاملات خوبی را به سر انجام می رسانند.

املاک جهان با داشتن شعباتی در چندین شهر مازندران توانسته است خدمات خوبی را به مشتریان خود ارائه دهد و از این بابت نظر خریداران و سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است، چرا که این مجموعه کمک بسیاری در خرید و ساخت ویلا داشته است و معاملات خوبی را به انجام رسانده است.

برای این که با این مجموعه بیشتر آشنا شوید، لطفا به وب سایت این مجموعه مراجعه فرمایید تا هر اطلاعاتی که لازم است را بدست آورید. املاک جهان مشتاقانه منتظر حضور شما خواهد بود.

www.amlakjahan.com