چرا خرید ویلا در نوشهر برای سرمایه گذاران جذاب است؟ استان های شمالی کشور با برخورداری از موقعیت جغرافیایی عالی، آب و هوای مطلوب و طبیعت سرسبز جزو بهترین مناطق برای گردش و تفریح است به همین دلیل شهرهای شمالی ایران یکی از پر رفت و آمد ترین شهرها به حساب می آید و بسیاری از افراد به سمت خرید ویلا در شمال سوق پیدا می کنند تا بتوانند با اقامت در این شهر زیبا از آب و هوای دلنشین آن نهایت لذت را ببرند.

خرید ویلا در نوشهر به بهانه سرمایه گذاری

چرا خرید ویلا در نوشهر برای سرمایه گذاران جذاب است؟ استان های شمالی کشور با برخورداری از موقعیت جغرافیایی عالی، آب و هوای مطلوب و طبیعت سرسبز جزو بهترین مناطق برای گردش و تفریح است به همین دلیل شهرهای شمالی ایران یکی از پر رفت و آمد ترین شهرها به حساب می آید و بسیاری از افراد به سمت خرید ویلا در شمال سوق پیدا می کنند تا بتوانند با اقامت در این شهر زیبا از آب و هوای دلنشین آن نهایت لذت را ببرند.

در میان استان های شمالی ایران، مازندران به خاطر داشتن شرایط مطلوب و موقعیت جغرافیایی بهتر در مقایسه با دیگر استان های شمالی از طرفداران بیشتری برخوردار می باشد به همین دلیل کسانی که قصد سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا در شمال را دارند می توانند در استان مازندران ویلایی را خریداری کنند.

چنانچه استان مازندران را برای خرید ویلا انتخاب کرده اید بایستی شهرستان های این استان را از لحاظ مناطق جنگلی و ساحلی مورد بررسی قرار دهید تا بتوانید برای سرمایه گذاری خود تصمیم درستی بگیرید.

شهرهای محبوب مازندران برای خرید ویلا:

• سرخرود
• نوشهر
• بابلسر
• محمودآباد
• آمل
• چمستان

در میان شهرهایی که نام بردیم، شهرستان نوشهر از لحاظ موقعیت جغرافیایی و امکانات می تواند پیشنهاد خوبی برای خرید ویلا باشد زیرا وجود جاذبه های گردشگری زیبا، داشتن فرودگاه و همچنین دسترسی آسان، نوشهر را از دیگر شهرهای شمالی متمایز می کند، از این رو می توان گفت خرید ویلا در نوشهر می تواند یک پیشنهاد عالی برای تمام افرادی باشد که قصد سرمایه گذاری در شمال را دارند.

قیمت ویلا در نوشهر را بدانیم

بهترین سرمایه گذاری با خرید ویلا در نوشهر

نوشهر یکی از زیباترین و خوش آب و هواترین شهرهای استان مازتدران است و بسیاری از کسانی که اقدام به خرید ویلا در مازندران می کنند خواهان خرید ویلا در نوشهر هستند. در سال های دور شهر نوشهر به اندازه یک ده بود و نامش حبیب آباد بود، در سال ۱۳۰۵ با به وجود آمدن تغییراتی در آن نامش به ده نو تغییر یافت و با احداث خیابان ها و ساختمان های جدید و همچنین ساخت بندر و اسکله بافت شهری پیدا کرد و به همین خاطر در سال ۱۳۱۸ نام نوشهر را به خود گرفت.

نوشهر یکی از شهرهای در حال پیشرفت شمال کشور است و سرمایه گذاران زیادی برای خرید ویلا به این شهر هجوم می آورند، به تبع با حضور این حجم از سرمایه گذار در این شهر قیمت خرید ویلا در نوشهر نیز افزایش پیدا کرده است.

اما شما نباید بدون داشتن اطلاعات کافی اقدام به سرمایه گذاری در شمال نمایید‌. برای خرید ویلا در نوشهر بایستی در رابطه با مناطق مختلف و همچنین قوانین و مقررات آن مناطق آشنایی داشته باشید. بنابراین اگر قصد سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا در نوشهر را دارید بهتر است ابتدا اطلاعات مورد نیاز در این زمینه را از منابع مختلف جمع آوری کنید و با کسانی که در این حوزه تجربه زیادی دارند مشورت کنید. با این کار احتمال اشتباه در خرید ویلا در نوشهر تا حد زیادی کاهش پیدا می کند و از طرف دیگر به راحتی در دام افراد کلاهبردار گرفتار نمی شوید.

در این مقاله از املاک جهان قصد داریم به چند نکته مهم در مورد خرید ویلا در نوشهر و سرمایه گذاری در شمال اشاره کنیم، پس تا انتهای این مطلب ما را همراهی کنید.

برای خرید ویلا در نوشهر چه کارهایی باید انجام شود؟

• تحقیقات اولیه را برای خرید ویلا در نوشهر و سرمایه گذاری در شمال انجام دهید

اگر انتخاب شما برای سرمایه گذاری در شمال، خرید ویلا در نوشهر است پیشنهاد می کنیم تحقیقات و بررسی های خود را در خصوص منطقه نوشهر انجام دهید. سایت های اینترنتی، روزنامه ها، آگهی های مجلات تخصصی و ... منابع بسیار خوبی برای تحقیقات اولیه می باشند. شما همچنین می توانید برای خرید ویلا در نوشهر به صورت حضوری به این شهر بروید و از مشاورین املاک و ساکنان این منطقه در خصوص سرمایه گذاری در شمال پرس و جو کنید. در ادامه یادداشت کردن مواردی که مورد پسند شما هستند به شما کمک می کند تا با تکمیل تحقیقات بتوانید از میان آن ها بهترین گزینه را انتخاب کنید.

• بودجه خود را برای خرید ویلا در نوشهر مشخص کنید

یکی از فاکتورهای مهم در خرید ویلا در نوشهر، میزان بودجه ای است که برای آن کنار گذاشته اید. ویلاهای شمال کشور با توجه به امکانات، موقعیت، متراژ و ... قیمت های متفاوتی دارند‌. شما باید در اینجا مشخص کنید که چه مقدار پول برای سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا در نظر گرفته اید. با تعیین کردن این آیتم، دامنه قیمتی ویلاهایی که با بودجه شما مطابقت دارد مشخص می شود‌.

معمولا روند فروش ویلا در نوشهر و دیگر شهرهای شمالی به این صورت است که درصدی از کل قیمت ویلا را به عنوان پیش پرداخت دریافت می کنند و مابقی را می توانید طی چند قسط پرداخت کنید. پس یک ماشین حساب بردارید و با توجه به بودجه خود و مبلغ پیش پرداخت هر ویلا، مشخص کنید که شرایط مالی شما برای خرید چه ویلاهایی مناسب است.

• برای خرید ویلا در نوشهر از مشاورین املاک معتبر کمک بگیرید

سرمایه گذاری و خرید ویلا در نوشهر باید به صورت کاملا قانونی و رسمی صورت گیرد، در غیر این صورت احتمال اینکه با مشکل مواجه شوید خیلی زیاد است. در این مرحله لازم است از یک مشاور املاک معتبر و قابل اعتماد که مجوزهای قاتونی برای خرید و فروش ویلا و زمین را دارد کمک بگیرید. این مشاورین املاک در خصوص کل منطقه نوشهر و ویلاهایی که در آن ساخته شده است اطلاعات ارزشمندی را در اختیار شما می گذارند. شما همچنین می توانید در رابطه قوانین سرمایه گذاری در نوشهر نیز از آن ها سوال کنید. مشاورین املاک به دلیل اینکه در زمینه خرید و فروش ملک تجربه بالایی دارند، با مهارت بسیار خوبی که در مذاکره دارند می توانند از فروشنده تخفیف مناسبی برای شما بگیرند.

• برای خرید ویلا در نوشهر از ویلاها بازدید کنید

بعد از اینکه با مشاورین املاک منطقه مشورت کردید و در مورد شرایط خرید ویلا در نوشهر اطلاعاتی را بدست آوردید، بهتر است از چند ویلا که با شرایط سرمایه گذاری شما تناسب دارد دیدن کنید. پیشنهاد می کنیم هنگام بازدید از ویلاها یک دفترچه همراه خود داشته باشید و مشخصات ویلاها، از قبیل امکانات، متراژ، موقعیت مکانی، قیمت و ... را در آن یادداشت کنید. همچنین می توانید از قسمت های مختلف ویلا عکس یا فیلم بگیرید که این کار هم به شما کمک می کند تا تصمیم گیری بهتری برای سرمایه گذاری در شمال داشته باشید.

در این مرحله بهتر است عجله نکنید و با صبر و حوصله قسمت های مختلف ویلا را مورد بررسی قرار دهید. هنگام بازدید از ویلاها از سالم بودن امکانات ویلا مانند سیستم گرمایشی و سرمایشی، لوله کشی آب و فاضلاب، تجهیزات امنیتی، سیستم برق و ... اطمینان حاصل کنید‌. همچنین فاصله ویلا از مراکز خرید، درمانگاه، ناوگان حمل و نقل عمومی، جاده اصلی، مراکز تفریحی، فاصله تا دریا و جنگل و ... را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهید.

• برای خرید ویلا در نوشهر از یک کارشناس فنی ساختمان کمک بگیرید

در این مرحله تعداد کمی از ویلاها با شرایط شما سازگاری دارند. برای اینکه از تصمیم خود برای سرمایه گذاری در شمال اطمینان حاصل کنید پیشنهاد می کنیم پیش از خرید، از یک کارشناس فنی ساختمان کمک بگیرید تا کیفیت ساخت هر ویلا و امکانات رفاهی آن ها را بررسی و ارزیابی کند. همچنین کارشناس فنی ساختمان می تواند تخمین بزند که هر ویلا به چه میزان هزینه برای تعمیرات نیاز دارد. این هزینه ها شامل هزینه تعمیر لوله کشی آب و فاضلاب، تعمیرات مربوط به معماری، دکوراسیون و ... می شود‌. اگرچه امکان دارد مشاورین املاک در رابطه با نقاط قوت و ضعف هر ویلا اطلاعات مفیدی در اختیار شما قرار دهند اما کمک گرفتن از یک کارشناس فنی ساختمان باعث می شود تا سرمایه گذاری و خرید ویلا در نوشهر برای شما بیهوده نباشد و جلوی خسارات سنگین ویلا در آینده گرفته شود.

برای خرید ویلا در نوشهر با فروشنده ویلا به توافق برسید و از املاک جهان راهنمایی بخواهید

بعد از اینکه کارشناس فنی ساختمان در مورد ویلاهای مورد نظر شما نظر خود را اعلام کرد، شما بایستی تصمیم بگیرید که کدام ویلا مناسب شماست. پس از اینکه ویلای دلخواهتان را در شهر نوشهر انتخاب کردید به مشاور املاک امین خود  اطلاع دهید تا جلسه ای را با حضور فروشنده ویلا برای توافق روی قیمت و نحوه پرداخت ترتیب دهد‌. برای اینکه مطمئن شوید ویلای مورد نظر سند دارد یا خیر بهتر است از فروشنده بخواهید سند تک برگ ویلا را به شما نشان دهد.

در صورت توافق با فروشنده‌، مشاور املاک در برگه های رسمی نسبت به ثبت مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات ویلای مورد نظر به همراه قیمت و شرایط پرداخت اقدام می نماید. طرفین معامله می بایست با دقت قرارداد فروش ویلا در نوشهر را مطالعه کنند و در صورتی که همه چیز صحیح و قانونی بود زیر قرارداد را امضا کنند. مشاور املاک هم قرارداد را مهر می کند و یک نسخه از آن را به هر یک از طرفین معامله تحویل می دهد، و در نهایت بعد از انجام کارهای قانونی شهرداری و دارایی، باید طرفین معامله در یک روز معین به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند و سند ویلا از فروشنده به خریدار انتقال یابد.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید ویلا در نوشهر می توانید به وب سایت املاک جهان مراجعه فرمایید.

گروه مشاورین املاک جهان

www.amlakjahan.com