دانستنی های مهم خرید زمین در شمال
خرید زمین در شمال یکی از بهترین سرمایه گذاری ها است که می تواند سود و منفعت زیادی برای شما به همراه داشته باشد. با خرید زمین در مناطق شمالی می توانید زندگی خود را به شیوه ای متفاوت مدیریت کنید. خرید ملک در مازندران این امکان را به شما می دهد که در خوش آب و هوا ترین نقطه کشور فضای دلنشین و منحصر به فرد را برای خود و خانواده تان فراهم کنید.
دانستنی های مهم خرید زمین در شمال
خرید زمین در شمال یکی از بهترین سرمایه گذاری ها است که می تواند سود و منفعت زیادی برای شما به همراه داشته باشد. با خرید زمین در مناطق شمالی می توانید زندگی خود را به شیوه ای متفاوت مدیریت کنید.
خرید ملک در مازندران این امکان را به شما می دهد که در خوش آب و هوا ترین نقطه کشور فضای دلنشین و منحصر به فرد را برای خود و خانواده تان فراهم کنید.
حتی اگر هرگز قصد نداشته باشید در منطقه مازندران سکونت کنید با خرید ملک در این خطه در یکی از زیباترین بخش های شمال کشور صاحب ملک شده اید. ملک شما همچون گنجینه ای با ارزش است که می تواند توجه افراد زیادی را به خود جلب کند.
هر روز به تعداد خریداران و سرمایه گذارانی که به شمال کشور وارد می شوند افزوده می شود. افزایش میزان تقاضا منجر به بالا رفتن ارزش ملک های این منطقه می شود. از این رو دقت داشته باشید که در بین گزینه های موجود بهترین انتخاب را داشته باشید.
امروزه سرمایه گذاران زیادی هستند که برای خرید زمین در استان های شمالی کشور به خصوص استان مازندران اقدام می کنند. قیمت مناسب زمین و همچنین برخورداری از آب و هوای بکر و معتدل از مهم ترین دلایل تمایل افراد برای خرید زمین در مازندران می باشد. بنابراین در طی سال های اخیر خرید زمین در این نقطه از کشور رونق گرفته است.
خرید زمین در خطه شمالی قوانین و قاعده خاص خودش را دارد و شما باید قبل از اینکه برای خرید اقدام کنید با این قواعد آشنا شوید تا بتوانید ملکی مناسب برای خرید انتخاب کنید.
در این مقاله تصمیم داریم در رابطه با خرید زمین های شمال کشور مطالب و نکات مفیدی را در اختیارتان قرار دهیم.
از این رو تا انتهای مقاله با ما همراه باشید تا ما نکات مهم برای خرید زمین را برایتان بازگو کنیم. به طور قطع با دانستن این نکات می توانید یک تصمیم درست بگیرید و از سرمایه گذاری خود مطمئن باشید.
قیمت زمین در شمال را بدانیم
مهمترین نکاتی که باید در هنگام خرید زمین در شمال رعایت کنید
۱) هدف از خرید زمین
هدف شما از خرید زمین در مناطق شمالی چیست؟ آیا قصد دارید روی زمین خود یک مرکز تجاری بسازید و با آن کسب درآمد کنید؟ آیا قصد دارید زمینی برای ساخت ویلا بخرید و یا قصدتان فقط سرمایه گذاری در این منطقه است؟
پاسخ به تمامی سوالات فوق باعث می شود هدف خود را از خرید زمین بدانید و آگاهانه و منطقی تصمیم گیری کنید. یقین داشته باشید بدون آگاهی از هدف خرید زمین، نمی توانید یک معامله خوب را برای خود رقم بزنید.
۲) در نظر گرفتن بودجه
بودجه تعیین شده شما برای خرید زمین بسیار مهم است توصیه می کنیم پیش از اینکه زمینی در شمال بخرید بودجه را در نظر بگیرید. مسلما هر چقدر بودجه ای که در اختیار دارید بیشتر باشد دستتان در اتتخاب بازتر خواهد بود.
تعیین بودجه به شما کمک می کند تا با آگاهی بیشتری نسبت به شرایط، دست به خرید زمین ارزان در شمال جاهای مختلف شمال بزنید.
۳) دقت کنید که زمین سند داشته باشد
از نکات خرید زمین این هست که به سند زمین دقت داشته باشید. پیش از خرید زمین و عقد قرارداد حتما سند معتبر محضری را مشاهده کنید اگر ملک مورد سند ثبتی ندارد باید سندی را ارائه دهند که مورد تایید شورا، دهیاری و ارگان های مربوطه باشد.
اگر عقد قرارداد انجام شود و سندی در کار نباشد دیگر نمی توانید قرارداد را فسخ کنید پس بهتر است پیش از تصمیم به خرید یک زمین از وجود سند و صحت آن آگاه شوید.
املاک جهان به عنوان یکی از فعال ترین مجموعه های فروش ملک در مازندران این اطمینان را به شما می دهد که تمام زمین های این مجموعه دارای سند می باشد بنابراین خیالتان از بابت خرید این زمین ها می تواند راحت باشد.
۴) موقعیت جغرافیایی زمین از نکات مهم خرید زمین در شمال
یکی از نکات خرید زمین در شمال توجه به موقعیت جغرافیایی زمین مورد نظر می باشد. این موضوع برای زمین با کاربری های مختلف اعم از ساخت و ساز، کشاورزی و ... بسیار مهم است.
به عنوان مثال اگر قصد شما از خرید زمین، کشاورزی می باشد باید زمینی را که در آن میزان بارش، شیب زمین، نفوذ آب و خاک و شرایط آب و هوایی مناسب می باشد را برای خرید انتخاب کنید. در غیر این صورت نمی توانید به محصول خوب و با کیفیت دست پیدا کنید.
به طور کلی از نظر مهندسین ساختمانی در زمین هایی که شیب آن بیش از حد استاندارد باشد و یا در زمین های سست منطقه اجرای پروژه های ساخت و ساز غیر ممکن می باشد.
اگر قصد دارید روی زمین خود ویلا بسازید باید در مورد برنامه های خود با پیمانکاران و افراد متخصص در این زمینه صحبت کنید تا آن ها شما را در زمینه ساخت مجتمع های مسکونی و تجاری راهنمایی کنند و اطلاعات لازم را در اختیارتان بگذارند تا شما بتوانید بهترین تصمیم را در این زمینه بگیرید.
۵) نیاز به مشاوره حقوقی
بعد از انتخاب زمین باید مراحل قانونی آن را هم طی کنید از این رو بهتر است هنگام خرید به یک مشاور حقوقی مراجعه کنید. به عبارت دیگر مشاور املاک و مشاور حقوقی باید در کنار هم به شما کمک کنند.
توجه داشته باشید که مشاور املاک در مورد مسائل حقوقی و نکات مربوط به خرید زمین نمی تواند به شما کمک کند. در واقع این وظیفه مشاور حقوقی است که اطلاعات لازم را در زمینه اعتبار سند، نام کاربری، میزان شیب زمین، وقفی بودن یا نبودن آن به شما ارائه دهد.
در نظر داشته باشید که با بهره مندی از خدمات مشاوره حقوقی و مشاورین املاک برای خرید زمین در مازندران می توانید از خسارت های احتمالی در آینده جلوگیری کنید.
۶) زمین با ویژگی های آن مطابقت داشته باشد
پس از اینکه به زمین مورد نظر خود دست پیدا کردید حتما ویژگی های آن زمین را به شما می گویند اما برای اینکه مطمئن شوید ویژگی های لحاظ شده در زمین وجود دارد حتما به زمین مورد نظر سر بزنید.
اگر قصد دارید یک زمین کشاورزی خریداری کنید خاک مناسب از ویژگی های زمین مورد نظر شماست پس حتما خاک زمین را لمس کنید و در صورت لزوم با یک فرد با تجربه به زمین مورد نظر بروید تا تمامی این موارد برای شما روشن گردد.
گاهی برای اینکه بگویند زمین در موقعیت خوبی قرار گرفته آن را در محلی دیگر معرفی می کنند که با اصل آن بسیار متفاوت است شما برای صحت این حرف باید خودتان به صورت حضوری این مسائل را بررسی کنید.
عیب و ایراداتی که در زمین وجود دارد باید حتما در سند درج شود چرا که این ها جزو مواردی هستند که پیش از عقد قرارداد باید انجام شود تا خریدار دچار ضررهای مالی نشود.
پیش از اینکه دست به خرید زمین در شمال بزنید حتما قیمت را تعیین کنید به عنوان مثال اگر می خواهید در نوشهر زمین بخرید متوجه شوید که قیمت زمین در این شهر چقدر است در هنگام خرید هم باید همین قیمت را پرداخت کنید.
۷) پیش از خرید زمین در شمال باید راه های ارتباطی و محلی را بررسی کنید
هنگام خرید زمین بررسی راه های ارتباطی محلی و برون شهری از اهمیت زیادی برخوردار است به خصوص اگر به دنبال این هستید که ویلایی بسازید و در آن اقامت کنید، باید پیش از هر چیزی در رابطه با این موضوع آگاهی لازم را کسب کنید تا بعدها با مشکل مواجه نشوید.
۸) امکانات مورد نیاز برای خرید زمین وجود داشته باشد
به هنگام خرید زمین در مازندران دقت داشته باشید که زمین مورد نظر باید دارای یه سری امکانات باشد در غیر این صورت ممکن است امکان ساخت یا بهره برداری از این زمین وجود نداشته باشد.
یکی از نکات مهم خرید زمین این هست که زمین باید تفکیک شده باشد این ویژگی مشخص می کند که این زمین متعلق به شماست و کسی حق ورود و تصرف در آن را ندارد.
اگر به قصد ساخت و ساز برای خرید زمین اقدام می کنید باید زمینی را انتخاب کنید که دارای مساحت زیادی بوده و برای ساخت و ساز مناسب باشد تا بتوانید به نتیجه دلخواهتان برسید.
اگر مشتری خرید زمین کشاورزی هستید دقت کنید که زمین مورد نظر از خاک خوب و آب مناسب برخوردار باشد و برای کشاورزی مناسب باشد تا متحمل هزینه های دوباره نشوید.
املاک جهان را در اینستاگرام دنبال کنید
انواع زمین در شمال استان مازندران
خرید زمین در مازندران یک سرمایه گذاری ارزشمند محسوب می شود که می تواند سودآوری و ارزش افزوده بسیاری داشته باشد. شاید بخواهید در این زمین ویلایی را برای روزهای تعطیل خود بسازید و از نزدیک بودن به دریا و جنگل لذت ببرید. در هر صورت باید بدانید زمینی که می خواهید بخرید چه نوعی است.
انواع زمین در شمال به سه گروه تقسیم می شوند :
▪زمین زراعی
▪باغات
▪زمین مسکونی
۱) کنترل زمین های زراعی بر عهده وزارت جهاد کشاورزی است و همان طور که از نام آن پیداست این زمین دارای کاربری زراعی می باشد و بخش زیادی از زمین های شمال کشور را تشکیل می دهد. لازم است این نکته را یادآور شویم که نمی توان کاربری زمین های زراعی را تغییر داد و هر گونه ساخت و ساز در این نوع زمین غیر قانونی می باشد.
۲) مجموعه زمین های باغی تحت نظر منابع طبیعی است. نکته جالب در مورد باغات این است که خریدار در آینده می تواند نوع کاربری این زمین را تغییر دهد. اما در عوض باید جریمه تعیین شده را پرداخت کند و تغییرات مورد نظر را در آن اعمال کند.
۳) زمین های مسکونی به اندازه زمین های زراعی و باغات در شمال کشور رایج نیستند و کمترین حجم از زمین های شمال را به خود اختصاص داده اند. خریدار زمین های مسکونی می تواند با جواز ساخت برای ساخت و ساز اقدام نماید. زمین های مسکونی که مشاورین املاک به شما معرفی می کنند در یکی از مناطق ساحلی یا جنگلی قرار گرفته است.
املاک جهان در مازندران
با خرید زمین در منطقه مازندران ملکی را به دارایی های خود اضافه می کنید که در آینده خواهان زیادی خواهد داشت. توصیه می کنیم حتما پیش از خرید زمین به مشاورین املاک مراجعه کنید.
یک مشاور املاک مطمئن می تواند اطلاعات بسیار مفیدی را در اختیار شما قرار دهد. در واقع شما می توانید از طریق مشورت با مشاورین املاک در رابطه با جزئیات و ویژگی های دقیق زمین مورد نظر اطلاعات مناسبی به دست آورید. پس انتخاب مشاور املاک قابل اعتماد از دیگر نکات خرید زمین می باشد.
املاک جهان یکی از مجموعه های مشاور املاک است که حضور بسیار موثری در انجام معاملات پر سود در سراسر مازندران دارد. این تیم دارای کارشناسان مجرب و حرفه ای است که دائما آماده ارائه خدمت به شما عزیزان می باشند.
تمام تلاش مجموعه املاک جهان این است که شما بتوانید در امن ترین حالت ممکن، تحت یک شرایط استاندارد معامله ای پر سود و مطمئن را انجام دهید.
با وجود مشاوران خوب و با تجربه املاک جهان یک خرید مطمئن را تجربه خواهید کرد.
گروه مشاورین املاک جهان
گروه اخبار و اطلاعیه ها
محبوب ترین مطالب
